Сдача в аренду объектов недвижимости является общепринятой практикой коммерческого использования недвижимости, аренда позволяет эффективно использовать капитал, вложенный в недвижимое имущество, и осуществлять экономическую деятельность, удовлетворяя потребность физических лиц предприятий и организаций в объектах, необходимых для их функционирования. Заключая договор аренды объекта недвижимости арендатор приобретает право пользования объектом, а иногда арендатор получает права пользования и распоряжения, - это зависит от условий договора аренды.
Право аренды, точнее совокупность прав, полученных по договору аренды, может быть передано другому лицу в любой законной форме гражданского оборота, в частности, право аренды может быть продано. Но для продажи (или иных форм отчуждения) необходимо установит стоимость этого права, ведь "Закон об оценочной деятельности в РФ" прямо разрешает оценку стоимости не только вещей, но и отдельных прав.
Использование результатов оценки права аренды:
для определения цен договоров аренды и стартовых цен в аукционах, в том числе в обязательном порядке при передаче в аренду федерального или муниципального имущества
определения налогооблагаемой базы сделки по передаче имущества в безвозмездное пользование
других целей
Перечень необходимых документов:
Правоустанавливающие документы
Технический паспорт (для объектов недвижимости)
Кадастровый паспорт (для земельных участков)
Правоустанавливающие документы на земельный участок, на котором расположен объект оценки (для объектов недвижимости)
Информация об обременениях относительно объекта оценки
Информация о наличии/отсутствии сервитутов
Данные о расходах на содержание объекта оценки
Информация о заказчике оценки
Если у вас отсутствуют документы указанные в списке обращайтесь к нашим специалистам, они помогут!
Наш специалист ответит в течение 10 минут.
Качество гарантируем!
Наши отчеты соответствуют Федеральному закону "Об оценочной деятельности
в Российской Федерации" №135-ФЗ, Федеральным стандартам оценки (ФСО),
